Appartement à vendre 3 pièces ()

Situé sur les hauteurs de Suresnes, dans le quartier très recherché du Val d’Or, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 59 m², au sein d’une résidence récente de standing construite en 2019 par le promoteur Franco Suisse, reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cet appartement moderne et parfaitement agencé offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, à proximité immédiate de Paris et de La Défense.

Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d’un quartier dynamique et commerçant, avec tous les commerces du quotidien à quelques pas seulement. À moins de 40 mètres de l’avenue Édouard Vaillant, vous trouverez notamment : Plusieurs boucheries, boulangerie, poissonnerie, fromagerie, traiteurs, Carrefour City, Picard, Biocoop etc...
Les familles apprécieront la proximité immédiate du groupe scolaire Édouard Vaillant situé à 300 m et du groupe scolaire Raguidelles à 500 m.

Une accessibilité idéale
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports :
Bus 160, 241 et 360 au pied de l’immeuble
Bus 144, 244 et Noctilien N53 à environ 150 m
Gare du Val d’Or à 10 minutes à pied
Tram T2 (stations Les Coteaux ou Suresnes – Longchamp) à environ 900 m
Vous rejoignez La Défense en 10 minutes et Gare Saint-Lazare en moins de 25 minutes.

Une résidence récente de standing
La résidence, livrée en 2019, offre des prestations de qualité :
Façade élégante en pierre de parement
Résidence moderne avec ascenseurs et bien entretenue
Un box fermé en sous-sol complète ce bien (possibilité d'en acquérir un second), un atout précieux dans le secteur

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1587 €
- Charges de copropriété : 137 €
- DPE : C (79 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz individuel
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 82 Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.943633