Studio rue Cardinet à vendre PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75)

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l



Rue Cardinet, au sein d’un élégant immeuble ancien de standing parfaitement entretenu, découvrez ce studio de 14,70 m² Carrez bénéficiant d’une mezzanine offrant environ 4 m² supplémentaires au sol, soit près de 19 m² de surface utile.



Dès l’entrée, le bien séduit par la qualité de ses prestations et l’atmosphère raffinée qui s’en dégage. Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et verrière sur cour composent un ensemble au cachet rare.



La pièce principale, aux volumes remarquablement optimisés, accueille aujourd’hui un espace bureau distinct du séjour, permettant de créer différents espaces de vie dans une surface parfaitement exploitée. La mezzanine constitue un véritable espace nuit et libère ainsi toute la pièce principale.



Le bien comprend également un espace cuisine ainsi qu’une douche et des toilettes.



Particulièrement polyvalent, ce studio convient aussi bien à un usage d’habitation qu’à l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement résidentiel de qualité.



La copropriété, très bien entretenue, dispose d’une gardienne partagée, de faibles charges et d’un espace de stationnement pour les vélos dans la cour.



Adresse privilégiée à proximité immédiate des stations de métro Malesherbes, Wagram et Monceau, du lycée Carnot, du parc Monceau, de la place de l’Étoile et des commerces réputés de l’avenue de Villiers, de la rue de Lévis, de la rue de Prony et de la rue de Courcelles.



Un bien élégant et fonctionnel offrant un cadre de vie recherché ou une adresse professionnelle de qualité au cœur du 17ᵉ arrondissement.



Nombre de lots principaux : 11 - Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.958144